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陕西公布商品住房销售摇号公证实施细则【尊龙手机客户端】

发布时间:2021-03-27    来源:尊龙手机客户端87634

本文摘要:7月6日,陕西省公证协会发表了《陕西省公证机构商品住宅销售抽签公证实施细则》(以下全称细则)。

7月6日,陕西省公证协会发表了《陕西省公证机构商品住宅销售抽签公证实施细则》(以下全称细则)。细则限于西安市限售范围内白鱼对外销售的商品住宅。

申请人必须符合有关条件的商品住宅销售抽签公证的申请人,错误地获得了商品预售许可证和现在的住宅销售申请的房地产开发企业。公证机构收到申请人的申请人后,应审查申请人的主体资格是否符合《公证法》等拒绝的申请人白鱼开展销售大楼的五证是否齐全的销售公告是否明确、详细、不现实的申请人是否拒绝审查销售公告。公证机构应当最少分配4名公证人进行商品房销售抽签公证,其中最少分配1名公证人。

抽签方案等,商品住宅销售抽签公证可以采用传统抽签方式、计算机抽签方式、传统抽签特殊计算机抽签方式展开。公证机构法院申请人的商品房销售抽签公证申请人后,本机构网站或其他第三方网站应对申请人已经通过房地产管理部门审查的意向登记购买者名单、抽签方案等进行审查,审查时间不得超过3天。

公证机构办理商品住宅销售抽签公证,可以邀请人民代表大会代表、政协委员、纪检监察员、房地产管理部门代表、新闻媒体代表、房地产公司代表、意向购买者代表(3~5人)等作为监督者到抽签现场监督。摇号活动全过程开展视频摇号活动必须在公证机构办公场所或公证机构登记的场所开展,主持人应由公证机构分派。公证机构必须决定专家在抽签活动的全过程中展开视频。

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使用计算机编号方式时,现场应随机选择废弃的计算机和编号软件盘(a盘、b盘),现场取出编号软件,编号专用计算机不得终端互联网。抽签活动结束后,抽签活动使用的器具、计算机、抽签软件、留在抽签计算机上的数据都应该废弃,在抽签结果被批准之前不会有异议。

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用于抽签的软件磁盘和磁盘的视频视听资料必须附带卷复印件。抽签有异议,可延期选择房间的抽签活动结束后,公证机构不得拒绝申请人在销售现场、自己的网站、房地产管理部门的网站上审查抽签结果。公证机构也应对抽签结果在自己的网站或其他第三方网站进行审查。

审查时间不得超过3天。公示期间,如注册购买者(包括意向注册购买者和房地产管理部门验证后没有购买资格的注册购买者)、监督者拒绝,无法及时解决问题,公证机构不得延期选择活动时间,在异议解决问题后展开,解决问题的异议时间不计入公证时间。抽签结果审查后无异议的,公证机构不得在抽签活动结束后5天内发行公证书。

如果发现虚假,应向公安部门通报选房人选房后,公证人应对选房人的信息及其顺位住房的基本情况开展记录,监督申请人的实时记录,选房活动结束后,公证人应制作工作记录。公证人指出,如果选择活动符合批准的选择规则和规定,应当在现场提交公证词。公证人应监督申请人在选房结果文件上签字盖章,不予批准,批准时间不得超过3天。选择房间的过程应该是视频,可以开展网络转播。

如果公证人员发现当事人在摇号、选房过程中造成虚假、不正当行为或有其他违法、违规行为,应立即中止公证,并向物业管理部门报案或根据情况向公安部门报案。


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